공모주[신한서부티엔디리츠]

안녕하세요 릴리입니다

너무 늦게 공모주 소식을 전해드리는점 양해 부탁드립니다...ㅜㅜ

주간사는 한국투자증권, 신한금융투자, 하나금융투자 이구요.

전부다 계좌개설은 당일 비대면 청약이 가능하다고 나와있습니다.

 

청약일은 11/24-11/26일 수요일부터 금요일까지, 배정일(환불일)은 11/30일 다음주 화요일

상장일은 12/10일 금요일입니다 !

균등청약은 존재하지않고, 100%비례 진행 한다고 합니다.

예상 시가총액은 2,780억원

공모후 유통물량 예정치는 99.99%입니다.

배정물량은

한국투자 : 400만주

신한, 하나금융투자 : 200만주 입니다.

수수료는 신한금융투자는 무료이구요 한국투자와 하나금투 2,000원이 존재합니다.

기관투자자 대상 수요예측 결과는 564.84:1을 기록하였습니다.

공모가는 5,000원 입니다~

 

자 그럼 빠르게 기업을 알아볼까요 ?

 

실물자산으로는 인천 스퀘어원 복합쇼핑몰을 가지고 있습니다.

그리고 리츠 하나를 가지고 있습니다. 용산 그랜드머큐어 호텔을 보유한 신한서부티엔디제1호리츠 지분증권100%를 소유하고 있다고 하네요.

 

인천스퀘어원

인천 서남권역의 초대형 복합 쇼핑몰(연면적 약 5.1만평)입니다.

임차인으로는

지상 : 서부티앤디 책임임차(72%, 임대기간8년)

지하 : 홈플러스 임차(28% , 총20년, 잔여 임대기간 12년)

그리고 공항, 항만, 산업단지 이런것들이 인접하고 있기 때문에 교통 요건이 우수하다는 장점이 있다고 하네요.

 

다음으로는

용산 그랜드머큐어

국내 최대 규모의 하이앤드 레지던스 호텔로 용산역, HDC신라면세점 등과 직접 연결이 되어 있다고 하네요.

자산을 개발하고 운영해 온 서부티엔디가 책임임차합니다.

총 3개의 동으로 이루어져 있으며 현재는 그랜드머큐어객실이 있는 A동만 소유하고 있는데요, 앞으로 B동과 C동도 매입 예정이라고 합니다.

 

전문 디벨로퍼인 서부티엔디와 상장리츠 운영전문회사인 신한리츠운용이 각자의 전문성을 발휘하여 성장을 극대화한다고 합니다.

개발단계를 맡고 신한서부티엔디리츠가 운영단계를 맡아가며 부동산 생애 주기를 따라 함께 성장하는 선순환 구조인데요.

 

앞으로 개발 예정 자산으로는 서울시 양천구에 도심첨단복합물류단지, 서울시 용산구에 주상복합시설, 그리고 마지막으로는 인천 스퀘어원2 데이터센터를 지을 계획인데 지금 KT와 협의중에 있다고 합니다.

 

그리고 5년 평균 예상 배당률은 6.25%입니다.